Kapellanvej 13

Rækkehus · 111 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 582 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.068 kr/m².2.905.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKapellanvej gns: 22.253 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1920-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.481.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,40 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2007 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.481.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte1.650.000 kr.
2007apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kapellanvej 11 4300 Holbæk	127 m²	13 m	19-08-2025	2.950.000 kr.	23.228 kr./m²
Baggesens Have 10 4300 Holbæk	109 m²	414 m	25-09-2024	2.450.000 kr.	22.477 kr./m²
Baggesens Have 63 4300 Holbæk	116 m²	317 m	17-06-2025	2.695.000 kr.	23.233 kr./m²
Baggesens Have 65 4300 Holbæk	106 m²	317 m	22-10-2025	2.675.000 kr.	25.236 kr./m²
Baggesens Have 23 4300 Holbæk	105 m²	325 m	22-11-2023	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²
Stjernedalen 60 4300 Holbæk	112 m²	943 m	19-11-2023	3.245.000 kr.	28.973 kr./m²
Stjernedalen 54 4300 Holbæk	110 m²	977 m	03-05-2024	3.195.000 kr.	29.045 kr./m²
Dalen 5 4300 Holbæk	109 m²	905 m	30-09-2026	3.150.000 kr.	28.899 kr./m²
Dalen 11 4300 Holbæk	109 m²	906 m	19-05-2026	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²
Stjernedalen 76 4300 Holbæk	112 m²	1,0 km	07-08-2025	3.395.000 kr.	30.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu