Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kapellanvej 7

Rækkehus · 141 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 582 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
582 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
539.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.795 kr/m².4.602.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKapellanvej gns: 22.253 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.407.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,37 pct. siden apr. 2022
613k2,8M5,0M7,2M9,5M19931997200120052009201320172021202530. apr. 20221.900.000 kr.I dag · vores estimat3.407.963 kr.Markedet · 1993993.345 kr.Markedet · 19941.366.008 kr.Markedet · 19951.056.513 kr.Markedet · 19961.032.261 kr.Markedet · 19979.461.805 kr.Markedet · 19981.254.336 kr.Markedet · 19991.479.936 kr.Markedet · 20002.037.873 kr.Markedet · 20011.762.500 kr.Markedet · 20022.009.250 kr.Markedet · 20031.638.420 kr.Markedet · 20042.027.298 kr.Markedet · 20052.027.721 kr.Markedet · 20063.104.538 kr.Markedet · 20072.619.357 kr.Markedet · 20083.069.993 kr.Markedet · 20092.605.398 kr.Markedet · 20102.425.623 kr.Markedet · 20112.302.530 kr.Markedet · 20122.029.554 kr.Markedet · 20132.251.911 kr.Markedet · 20142.387.835 kr.Markedet · 20152.527.002 kr.Markedet · 20162.759.793 kr.Markedet · 20172.669.130 kr.Markedet · 20182.978.202 kr.Markedet · 20192.810.553 kr.Markedet · 20203.516.822 kr.Markedet · 20213.182.934 kr.Markedet · 20223.732.975 kr.Markedet · 20233.546.150 kr.Markedet · 20243.817.857 kr.Markedet · 20254.169.088 kr.Markedet · 20263.977.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.407.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kapellanvej 11
4300 Holbæk		127 m²27 m19-08-20252.950.000 kr.23.228 kr./m²
Skrænten 52
4300 Holbæk		132 m²793 m22-09-20253.995.000 kr.30.265 kr./m²
Wegeners Have 21
4300 Holbæk		148 m²1,1 km24-04-20244.600.000 kr.31.081 kr./m²
Wegeners Have 29
4300 Holbæk		148 m²1,2 km27-11-20235.400.000 kr.36.486 kr./m²
Strandmøllevej 190D
4300 Holbæk		131 m²1,1 km06-12-20243.195.000 kr.24.389 kr./m²
Wegeners Have 45
4300 Holbæk		148 m²1,2 km13-03-20245.700.000 kr.38.514 kr./m²
Wegeners Have 19
4300 Holbæk		150 m²1,1 km23-01-20255.400.000 kr.36.000 kr./m²
Wegeners Have 77
4300 Holbæk		150 m²1,2 km15-10-20255.495.000 kr.36.633 kr./m²
Strandmøllevej 190E
4300 Holbæk		152 m²1,1 km26-01-20253.790.000 kr.24.934 kr./m²
Wegeners Have 71
4300 Holbæk		151 m²1,2 km13-01-20255.500.000 kr.36.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden