Kapellanvej 9

Rækkehus · 137 m² · bygget 1919

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 576 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 1958. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.462 kr/m².3.848.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKapellanvej gns: 22.253 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.224.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+120,45 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.915.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.462.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.224.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.462.500 kr.
2022okt.Solgt, alm. frit salg2.915.000 kr.
2005jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1958Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kapellanvej 11 4300 Holbæk	127 m²	14 m	19-08-2025	2.950.000 kr.	23.228 kr./m²
Skrænten 52 4300 Holbæk	132 m²	780 m	22-09-2025	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Strandmøllevej 190D 4300 Holbæk	131 m²	1,1 km	06-12-2024	3.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Baggesens Have 63 4300 Holbæk	116 m²	317 m	17-06-2025	2.695.000 kr.	23.233 kr./m²
Holbergs Have 1 4300 Holbæk	127 m²	1,0 km	05-09-2024	4.700.000 kr.	37.008 kr./m²
Nørreled 4 4300 Holbæk	122 m²	825 m	19-02-2025	3.645.000 kr.	29.877 kr./m²
Skrænten 10 4300 Holbæk	122 m²	864 m	08-11-2023	3.100.000 kr.	25.410 kr./m²
Wegeners Have 21 4300 Holbæk	148 m²	1,1 km	24-04-2024	4.600.000 kr.	31.081 kr./m²
Guldhalevej 5 4300 Holbæk	125 m²	1,1 km	24-04-2025	4.205.000 kr.	33.640 kr./m²
Wegeners Have 29 4300 Holbæk	148 m²	1,2 km	27-11-2023	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu