Kapelvej 26

Villa · 184 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 690 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.337 kr/m².3.852.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKapelvej gns: 25.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+17,10 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.318.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,31 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.318.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kapelvej 9 9400 Nørresundby	150 m²	270 m	21-04-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Kapelvej 23 9400 Nørresundby	126 m²	126 m	17-01-2025	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Kapelvej 1 9400 Nørresundby	114 m²	363 m	31-07-2026	1.845.000 kr.	16.184 kr./m²
Kapelvej 6 9400 Nørresundby	102 m²	257 m	23-05-2026	3.070.000 kr.	30.098 kr./m²
Højvangsvej 40 9400 Nørresundby	185 m²	210 m	10-02-2025	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²
Bakkelygade 42 9400 Nørresundby	190 m²	160 m	26-04-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Kirke Alle 3 9400 Nørresundby	185 m²	494 m	29-04-2024	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²
Rolighedsvej 54 9400 Nørresundby	198 m²	77 m	14-04-2025	6.700.000 kr.	33.838 kr./m²
Rolighedsvej 46 9400 Nørresundby	166 m²	79 m	23-11-2024	4.195.000 kr.	25.271 kr./m²
Toftevej 46 9400 Nørresundby	167 m²	216 m	31-05-2026	3.895.000 kr.	23.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu