Kappelborgvej 22

Villa · 149 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 352 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.809 kr/m².4.897.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKappelborgvej gns: 41.429 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²+33,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering5.835.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,39 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.835.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2006Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kappelborgvej 28 9990 Skagen	145 m²	66 m	25-10-2024	7.125.000 kr.	49.138 kr./m²
Kappelborgvej 25 9990 Skagen	170 m²	24 m	07-11-2024	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Kappelborgvej 32 9990 Skagen	94 m²	143 m	12-06-2024	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
Kappelborgvej 11 9990 Skagen	206 m²	201 m	30-11-2024	5.400.000 kr.	26.214 kr./m²
Kappelgangen 4 9990 Skagen	145 m²	223 m	04-01-2024	5.100.000 kr.	35.172 kr./m²
Ved Kirken 25 9990 Skagen	145 m²	288 m	13-09-2024	5.725.000 kr.	39.483 kr./m²
Chr. Xs Vej 63 9990 Skagen	150 m²	626 m	19-06-2025	2.725.000 kr.	18.167 kr./m²
Ryttervej 11 9990 Skagen	146 m²	719 m	16-04-2026	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Museumsstien 7 9990 Skagen	157 m²	498 m	01-11-2025	5.600.000 kr.	35.669 kr./m²
Lars Bødkers Vej 23 9990 Skagen	146 m²	787 m	17-09-2025	5.450.000 kr.	37.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu