Kappelborgvej 31

Villa · 176 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 882 m², 7 værelser, opført i 1893, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.614 kr/m².5.352.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKappelborgvej gns: 41.429 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²+33,50 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.788.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,27 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.788.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kappelborgvej 25 9990 Skagen	170 m²	47 m	07-11-2024	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Kappelborgvej 28 9990 Skagen	145 m²	33 m	25-10-2024	7.125.000 kr.	49.138 kr./m²
Kappelborgvej 11 9990 Skagen	206 m²	236 m	30-11-2024	5.400.000 kr.	26.214 kr./m²
Kappelborgvej 32 9990 Skagen	94 m²	108 m	12-06-2024	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 89A 9990 Skagen	174 m²	493 m	29-04-2026	4.700.000 kr.	27.011 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 14 9990 Skagen	181 m²	456 m	27-01-2024	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Søndervej 10 9990 Skagen	186 m²	299 m	15-06-2026	6.300.000 kr.	33.871 kr./m²
Skovvej 40 9990 Skagen	173 m²	780 m	18-07-2026	5.425.000 kr.	31.358 kr./m²
Skovvej 17 9990 Skagen	166 m²	606 m	05-05-2026	6.325.000 kr.	38.102 kr./m²
Oddevej 12 9990 Skagen	166 m²	719 m	18-02-2026	5.900.000 kr.	35.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu