Kappelgangen 11

Villa · 62 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 400 m², 2 værelser, opført i 1992, renoveret i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.322.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.823 kr/m².3.677.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKappelgangen gns: 51.497 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²+64,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Vores vurdering4.286.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,95 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.286.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.205.000 kr.
2012Ombygning
2009dec.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Eriks Vej 18A 9990 Skagen	60 m²	421 m	26-01-2026	8.700.000 kr.	145.000 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 50B, 1. 9990 Skagen	42 m²	108 m	13-05-2026	3.250.000 kr.	77.381 kr./m²
Brovandevej 11 9990 Skagen	77 m²	994 m	28-03-2026	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Alba Schwartz Vej 10 9990 Skagen	89 m²	401 m	25-09-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Fredensklit 5B 9990 Skagen	82 m²	1,5 km	05-08-2025	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
C. S. Møllers Vej 5B 9990 Skagen	93 m²	189 m	28-12-2025	4.725.000 kr.	50.806 kr./m²
Havnevej 6A 9990 Skagen	94 m²	79 m	15-08-2024	3.050.000 kr.	32.447 kr./m²
Daphnesvej 8 9990 Skagen	90 m²	807 m	26-03-2024	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Rimmervej 11 9990 Skagen	91 m²	678 m	22-07-2024	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²
Kappelborgvej 32 9990 Skagen	94 m²	292 m	12-06-2024	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu