Kappelhavevej 11, 9300 Sæby — Villa · 128 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.971 kr/m².1.471.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKappelhavevej gns: 11.101 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.258.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,49 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kappelhavevej 13 9300 Sæby	148 m²	24 m	22-09-2026	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Kappelhavevej 1 9300 Sæby	152 m²	166 m	17-05-2024	2.070.000 kr.	13.618 kr./m²
Banevej 6 9300 Sæby	128 m²	253 m	29-05-2026	1.620.000 kr.	12.656 kr./m²
Chr. Pedersensvej 30A 9300 Sæby	130 m²	188 m	28-01-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Skolegade 12 9300 Sæby	129 m²	347 m	20-03-2025	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Rosengyden 5 9300 Sæby	128 m²	464 m	13-08-2025	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²
Søtoften 11 9300 Sæby	129 m²	470 m	06-04-2025	950.000 kr.	7.364 kr./m²
Tværgade 4 9300 Sæby	129 m²	477 m	22-05-2024	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Søndergade 25 9300 Sæby	129 m²	480 m	15-02-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Banevej 20 9300 Sæby	131 m²	394 m	03-11-2025	1.275.000 kr.	9.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu