Kaprifolievej 1, 7400 Herning — Villa · 150 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 428 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.847 kr/m².1.952.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaprifolievej gns: 11.192 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.230 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.383.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,84 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.383.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2017jan.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte
2011okt.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaprifolievej 6 7400 Herning	187 m²	62 m	24-09-2026	1.420.000 kr.	7.594 kr./m²
Thujavej 10 7400 Herning	150 m²	290 m	25-02-2026	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Guldregnvej 4 7400 Herning	160 m²	81 m	28-01-2024	3.500.000 kr.	21.875 kr./m²
Godthåbsvej 73 7400 Herning	141 m²	438 m	07-10-2024	2.440.000 kr.	17.305 kr./m²
Gl. Skolevej 58 7400 Herning	147 m²	802 m	29-06-2025	1.725.000 kr.	11.735 kr./m²
Vestergade 108 7400 Herning	141 m²	567 m	10-02-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Rødtjørnvej 10 7400 Herning	135 m²	256 m	20-05-2025	1.670.000 kr.	12.370 kr./m²
Ahornvej 17 7400 Herning	154 m²	877 m	07-04-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Ternevej 9 7400 Herning	153 m²	976 m	17-01-2024	2.075.000 kr.	13.562 kr./m²
Storgårdvej 9 7400 Herning	160 m²	660 m	11-07-2024	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu