Karbak 12B, Klitmøller

Rækkehus · 115 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 1.015 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.122 kr/m².1.920.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.636.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6914,49 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. dec. 2001 · Alm. Salg: 57.375 kr.
28. feb. 2002 · Alm. Salg: 229.500 kr.
2. dec. 2003 · Alm. Salg: 23.333 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Ejerskifte23.333 kr.
2002feb.Solgt, familiehandel229.500 kr.
2001dec.Ejerskifte57.375 kr.
1973Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobbelsti 5I, Klitmøller 7700 Thisted	81 m²	402 m	13-10-2025	1.260.000 kr.	15.556 kr./m²
Thorstedvej 32, st. th, Tingstrup 7700 Thisted	117 m²	13,7 km	18-11-2025	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Sortebærbakken 5A, Vorupør 7700 Thisted	98 m²	12,7 km	13-11-2023	1.760.000 kr.	17.959 kr./m²
Møllevang 13, Tingstrup 7700 Thisted	119 m²	14,0 km	11-08-2025	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Engdraget 8 7700 Thisted	110 m²	14,2 km	18-02-2026	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Engdraget 8A 7700 Thisted	110 m²	14,2 km	18-02-2026	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Vingen 6 7700 Thisted	105 m²	14,1 km	22-10-2025	2.265.000 kr.	21.571 kr./m²
Vingen 8 7700 Thisted	105 m²	14,1 km	17-02-2025	2.435.000 kr.	23.190 kr./m²
Thorstedvej 32, st. tv, Tingstrup 7700 Thisted	100 m²	13,7 km	18-11-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Bryggerivej 15 7700 Thisted	119 m²	14,7 km	16-06-2026	1.680.000 kr.	14.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu