Karbak 12D, Klitmøller

Rækkehus · 60 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 1.015 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.876 kr/m².1.523.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering796.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7869,15 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2000 · Alm. Salg: 225.000 kr.
31. dec. 2000 · Alm. Salg: 56.250 kr.
31. mar. 2003 · Alm. Salg: 10.000 kr.
I dag · vores estimat: 796.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Ejerskifte
mar.Ejerskifte10.000 kr.
2000dec.Ejerskifte56.250 kr.
dec.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1973Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobbelsti 5I, Klitmøller 7700 Thisted	81 m²	418 m	13-10-2025	1.260.000 kr.	15.556 kr./m²
Jørgen Hedes Vej 6, Vorupør 7700 Thisted	58 m²	12,7 km	14-05-2025	3.100.000 kr.	53.448 kr./m²
Jørgen Hedes Vej 4, Vorupør 7700 Thisted	76 m²	12,7 km	14-05-2025	3.100.000 kr.	40.789 kr./m²
Dragsbækvej 26 7700 Thisted	70 m²	14,6 km	02-08-2024	770.000 kr.	11.000 kr./m²
Nørregade 26, st. tv 7700 Thisted	68 m²	14,9 km	12-06-2026	740.000 kr.	10.882 kr./m²
Nørrevænge 75 7700 Thisted	75 m²	14,5 km	21-11-2023	885.000 kr.	11.800 kr./m²
Nørrevænge 44 7700 Thisted	75 m²	14,6 km	30-03-2026	1.345.000 kr.	17.933 kr./m²
Nørrevænge 8 7700 Thisted	77 m²	14,5 km	30-09-2026	1.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Nørrevænge 49 7700 Thisted	78 m²	14,4 km	08-04-2026	900.000 kr.	11.538 kr./m²
Sortebærbakken 5A, Vorupør 7700 Thisted	98 m²	12,7 km	13-11-2023	1.760.000 kr.	17.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu