Karensvej 12

Villa · 219 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 874 m², 9 værelser, opført i 1967, renoveret i 2022. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.774 kr/m².3.868.000 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.578.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,87 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.578.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2017feb.Solgt, alm. frit salg3.345.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karensvej 37 5500 Middelfart	230 m²	138 m	03-09-2024	5.995.000 kr.	26.065 kr./m²
Karensvej 39 5500 Middelfart	178 m²	146 m	11-08-2025	3.615.000 kr.	20.309 kr./m²
Karensvej 4 5500 Middelfart	160 m²	101 m	21-12-2025	3.075.000 kr.	19.219 kr./m²
Karensvej 28 5500 Middelfart	137 m²	104 m	20-01-2026	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Karensvej 1 5500 Middelfart	134 m²	86 m	02-09-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Karolinevej 27 5500 Middelfart	216 m²	250 m	04-02-2024	4.450.000 kr.	20.602 kr./m²
Kirstensvej 4 5500 Middelfart	207 m²	263 m	14-10-2025	2.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Kammavej 3 5500 Middelfart	212 m²	475 m	17-07-2024	4.495.000 kr.	21.203 kr./m²
Spurvevej 22 5500 Middelfart	199 m²	466 m	18-09-2024	2.950.000 kr.	14.824 kr./m²
Kongebrovej 39 5500 Middelfart	201 m²	541 m	04-12-2024	5.300.000 kr.	26.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu