Karetmagervej 1

Villa · 153 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 2.900 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2900 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.485 kr/m².1.269.750 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.804.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+67,83 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 665.000 kr.
2. jul. 2014 · Alm. Salg: 515.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2014jul.Solgt, familiehandel515.000 kr.
2005okt.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karetmagervej 28, Tødsø 7900 Nykøbing M	117 m²	311 m	11-04-2024	940.000 kr.	8.034 kr./m²
Hjordvej 9, Vodstrup 7900 Nykøbing M	158 m²	338 m	22-09-2026	585.000 kr.	3.703 kr./m²
Landlystvej 10, Vodstrup 7900 Nykøbing M	142 m²	427 m	27-03-2025	1.190.000 kr.	8.380 kr./m²
Højtoftevej 1, Tødsø 7900 Nykøbing M	150 m²	2,0 km	21-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²
Eghøjparken 4 7900 Nykøbing M	158 m²	2,2 km	20-07-2025	2.825.000 kr.	17.880 kr./m²
Mejerivej 4, Tødsø 7900 Nykøbing M	143 m²	2,0 km	01-02-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Brusgaardsalle 4 7900 Nykøbing M	161 m²	2,1 km	01-12-2025	1.045.000 kr.	6.491 kr./m²
Fyrvejen 62 7900 Nykøbing M	150 m²	2,5 km	17-03-2024	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Syrenvej 8 7900 Nykøbing M	153 m²	2,7 km	26-01-2026	1.687.500 kr.	11.029 kr./m²
Park Alle 6 7900 Nykøbing M	160 m²	2,4 km	28-04-2025	1.175.000 kr.	7.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu