Karetmagervej 13, Tødsø

Villa · 146 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 917 m², 8 værelser, opført i 1942, renoveret i 1965. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.898 kr/m².1.068.628 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.637.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+354,77 pct. siden aug. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1982 · Alm. Salg: 200.000 kr.
30. nov. 2004 · Alm. Salg: 475.000 kr.
17. mar. 2008 · Alm. Salg: 360.000 kr.
23. jun. 2008 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt på tvangsauktion360.000 kr.
mar.Ejerskifte360.000 kr.
2004nov.Ejerskifte475.000 kr.
1982aug.Ejerskifte200.000 kr.
1965Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karetmagervej 28, Tødsø 7900 Nykøbing M	117 m²	131 m	11-04-2024	940.000 kr.	8.034 kr./m²
Karetmagervej 44, Tødsø 7900 Nykøbing M	81 m²	332 m	31-05-2026	281.284 kr.	3.473 kr./m²
Landlystvej 10, Vodstrup 7900 Nykøbing M	142 m²	606 m	27-03-2025	1.190.000 kr.	8.380 kr./m²
Hjordvej 9, Vodstrup 7900 Nykøbing M	158 m²	508 m	22-09-2026	585.000 kr.	3.703 kr./m²
Mejerivej 4, Tødsø 7900 Nykøbing M	143 m²	1,8 km	01-02-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Nørrebro 93 7900 Nykøbing M	147 m²	2,0 km	31-01-2024	420.000 kr.	2.857 kr./m²
Højtoftevej 1, Tødsø 7900 Nykøbing M	150 m²	1,8 km	21-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²
Rolstrupbakken 2B 7900 Nykøbing M	129 m²	1,6 km	23-09-2024	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Bogfinkevej 1 7900 Nykøbing M	143 m²	2,6 km	15-01-2024	820.000 kr.	5.734 kr./m²
Fyrvejen 62 7900 Nykøbing M	150 m²	2,6 km	17-03-2024	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu