Karetmagervej 4

Villa · 266 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 228 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.842 kr/m².2.502.000 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 228 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.610.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,92 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.610.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2006sep.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gommesensvej 7 9330 Dronninglund	217 m²	430 m	27-05-2026	1.985.000 kr.	9.147 kr./m²
Ulstedvej 1 9330 Dronninglund	273 m²	2,3 km	03-10-2024	1.705.000 kr.	6.245 kr./m²
Skovbrynet 57 9330 Dronninglund	211 m²	980 m	14-08-2024	2.050.000 kr.	9.716 kr./m²
Rørholtvej 3B 9330 Dronninglund	206 m²	850 m	05-03-2025	3.975.000 kr.	19.296 kr./m²
Buurvej 1 9330 Dronninglund	212 m²	1,1 km	13-12-2023	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Vibevej 19 9330 Dronninglund	185 m²	326 m	29-06-2025	1.275.000 kr.	6.892 kr./m²
Rævdalslunden 80 9330 Dronninglund	210 m²	1,1 km	09-01-2025	3.600.000 kr.	17.143 kr./m²
Rævdalstoften 23 9330 Dronninglund	219 m²	1,5 km	30-09-2025	4.080.000 kr.	18.630 kr./m²
Rævdalslunden 20 9330 Dronninglund	199 m²	1,0 km	10-01-2024	2.775.000 kr.	13.945 kr./m²
Bøgevangen 20 9330 Dronninglund	200 m²	1,1 km	10-10-2024	1.925.000 kr.	9.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu