Karetmagervej 7, Tødsø

Villa · 105 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 2.182 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.390 kr/m².681.128 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2182 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.018.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,77 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
29. jun. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.018.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel500.000 kr.
apr.Ejerskifte500.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karetmagervej 28, Tødsø 7900 Nykøbing M	117 m²	223 m	11-04-2024	940.000 kr.	8.034 kr./m²
Karetmagervej 44, Tødsø 7900 Nykøbing M	81 m²	424 m	31-05-2026	281.284 kr.	3.473 kr./m²
Landlystvej 5, Vodstrup 7900 Nykøbing M	98 m²	496 m	08-07-2024	430.000 kr.	4.388 kr./m²
Grøndalsvej 16 7900 Nykøbing M	104 m²	2,3 km	03-11-2024	485.000 kr.	4.663 kr./m²
Grøndalsvej 28 7900 Nykøbing M	108 m²	2,4 km	25-11-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Bangsgade 18 7900 Nykøbing M	110 m²	2,3 km	17-09-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Svalevej 12 7900 Nykøbing M	105 m²	2,7 km	16-07-2024	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Frydsbrøndvej 41 7900 Nykøbing M	109 m²	2,5 km	16-06-2024	855.000 kr.	7.844 kr./m²
Svalevej 32 7900 Nykøbing M	105 m²	2,9 km	17-03-2024	635.000 kr.	6.048 kr./m²
Glentevej 5 7900 Nykøbing M	110 m²	2,6 km	20-01-2025	675.000 kr.	6.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu