Karl Nielsens Vej 25, Sønderby

Fritidshus · 52 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.071 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (7130, sidste 24 mdr.): 25.031 kr/m² × 52 m².1.301.612 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.314.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,47 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.314.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karl Nielsens Vej 21, Sønderby 7130 Juelsminde	58 m²	171 m	21-06-2024	2.025.000 kr.	34.914 kr./m²
Karl Nielsens Vej 36, Sønderby 7130 Juelsminde	65 m²	169 m	08-05-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Karl Nielsens Vej 32, Sønderby 7130 Juelsminde	69 m²	171 m	21-01-2025	1.680.000 kr.	24.348 kr./m²
Karl Nielsens Vej 39, Sønderby 7130 Juelsminde	72 m²	97 m	31-01-2024	1.470.000 kr.	20.417 kr./m²
Karl Nielsens Vej 15, Sønderby 7130 Juelsminde	77 m²	72 m	30-06-2026	1.300.000 kr.	16.883 kr./m²
Karl Nielsens Vej 31, Sønderby 7130 Juelsminde	93 m²	141 m	25-03-2024	1.955.000 kr.	21.022 kr./m²
Hamborg 15, Sønderby 7130 Juelsminde	55 m²	256 m	02-07-2026	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²
As Hedegård 69 7130 Juelsminde	55 m²	345 m	23-05-2024	1.300.000 kr.	23.636 kr./m²
Hamborg 9, Sønderby 7130 Juelsminde	57 m²	207 m	27-11-2024	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Pærgårdkolonien 28, Sønderby 7130 Juelsminde	50 m²	683 m	07-08-2026	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu