Karl Smeds Vej 34B, 7430 Ikast — Rækkehus · 71 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 280 m², 3 værelser, opført i 1989, renoveret i 2006. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 280 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.074 kr/m².1.157.950 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.139.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,18 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2006Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karl Smeds Vej 16 7430 Ikast	84 m²	127 m	08-10-2025	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Karl Smeds Vej 30 7430 Ikast	90 m²	40 m	18-12-2024	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Karl Smeds Vej 28 7430 Ikast	101 m²	51 m	06-10-2024	1.451.000 kr.	14.366 kr./m²
Højris Alle 70C 7430 Ikast	70 m²	961 m	07-04-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Havretoften 3 7430 Ikast	75 m²	1,1 km	30-10-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Linde Alle 3B 7430 Ikast	72 m²	1,6 km	01-05-2025	1.093.500 kr.	15.188 kr./m²
Nørregade 14C 7430 Ikast	64 m²	952 m	27-05-2025	830.000 kr.	12.969 kr./m²
Højris Alle 73F 7430 Ikast	77 m²	1,1 km	23-06-2025	1.275.000 kr.	16.558 kr./m²
Højris Alle 73D 7430 Ikast	65 m²	1,1 km	05-12-2023	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Brombærtoften 6B 7430 Ikast	72 m²	1,8 km	01-05-2024	805.000 kr.	11.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu