Karlsgårdevej 58, Sig, 6800 Varde — Villa · 174 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.607 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SigMedian pris/m² for villa i Sig (6800, sidste 24 mdr.): 8.291 kr/m² × 174 m².1.442.634 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.716.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,03 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.290.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlsgårde Søvej 90 6800 Varde	178 m²	1,6 km	11-08-2026	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Bæktoften 2, Sig 6800 Varde	187 m²	1,5 km	30-06-2026	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Bæktoften 2, Sig 6800 Varde	187 m²	1,5 km	11-03-2026	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Lundvej 190, Vagtborg 6800 Varde	173 m²	2,3 km	16-06-2024	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²
Sct Gertrudsvej 24, Sig 6800 Varde	150 m²	1,2 km	20-02-2025	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Sofievej 35, Sig 6800 Varde	167 m²	2,0 km	10-06-2024	1.795.000 kr.	10.749 kr./m²
Urups Vej 4, Sig 6800 Varde	194 m²	1,5 km	24-04-2024	1.495.000 kr.	7.706 kr./m²
Sct Gertrudsvej 22, Sig 6800 Varde	149 m²	1,2 km	02-02-2025	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²
Amalievej 4, Sig 6800 Varde	157 m²	2,0 km	20-03-2024	1.875.000 kr.	11.943 kr./m²
Krofennen 7, Skonager 6800 Varde	172 m²	2,7 km	01-02-2024	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu