Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Karlsgavevej 25

Villa · 177 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 867 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.497.000 kr.
Offentlig grundværdi
899.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.388 kr/m².2.798.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk177 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.456.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,67 pct. siden sep. 2025
676k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.795.000 kr.I dag · vores estimat3.456.557 kr.Markedet · 1992993.501 kr.Markedet · 1993899.160 kr.Markedet · 1994814.200 kr.Markedet · 1995872.079 kr.Markedet · 1996866.769 kr.Markedet · 1997885.000 kr.Markedet · 1998676.494 kr.Markedet · 19991.589.283 kr.Markedet · 20001.602.735 kr.Markedet · 20011.834.605 kr.Markedet · 20021.784.160 kr.Markedet · 20032.159.931 kr.Markedet · 20041.847.172 kr.Markedet · 20052.417.289 kr.Markedet · 20062.822.796 kr.Markedet · 20073.302.643 kr.Markedet · 20082.972.892 kr.Markedet · 20091.884.873 kr.Markedet · 20101.770.000 kr.Markedet · 20111.947.354 kr.Markedet · 20121.734.600 kr.Markedet · 20131.580.079 kr.Markedet · 20141.612.470 kr.Markedet · 20151.896.378 kr.Markedet · 20161.896.732 kr.Markedet · 20172.323.125 kr.Markedet · 20182.220.996 kr.Markedet · 20192.560.482 kr.Markedet · 20202.572.341 kr.Markedet · 20212.931.120 kr.Markedet · 20223.108.120 kr.Markedet · 20232.874.834 kr.Markedet · 20243.026.877 kr.Markedet · 20253.490.440 kr.Markedet · 20263.633.810 kr.Markedet · 20272.647.566 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.456.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlsgavevej 14
3300 Frederiksværk		152 m²92 m06-10-20263.995.000 kr.26.283 kr./m²
Karlsgavevej 13
3300 Frederiksværk		126 m²109 m15-01-20262.500.000 kr.19.841 kr./m²
Karlsgavevej 15A
3300 Frederiksværk		121 m²84 m28-11-20251.695.000 kr.14.008 kr./m²
Karlsgavevej 56
3300 Frederiksværk		96 m²455 m13-10-20241.775.000 kr.18.490 kr./m²
Lupinvej 6
3300 Frederiksværk		178 m²127 m23-01-20252.900.000 kr.16.292 kr./m²
Carlsvej 2, Karlsgave
3300 Frederiksværk		179 m²173 m15-04-20263.975.000 kr.22.207 kr./m²
Maglehøjvej 10
3300 Frederiksværk		170 m²144 m05-09-20242.150.000 kr.12.647 kr./m²
Kristtornvej 35
3300 Frederiksværk		171 m²399 m11-09-20253.350.000 kr.19.591 kr./m²
Bukketornvej 12
3300 Frederiksværk		166 m²231 m07-07-20241.950.000 kr.11.747 kr./m²
Tjørnevej 4
3300 Frederiksværk		162 m²61 m06-04-20253.690.000 kr.22.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden