Karlshøjvej 1

Villa · 155 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.366 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.266 kr/m².2.826.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlshøjvej gns: 20.597 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.676 kr/m²-5,00 pct.
3Boligareal større end typisk155 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1974-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → A2010+10,50 pct.
5Vores vurdering4.312.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+39,12 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.312.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2022okt.Ejerskifte2.895.000 kr.
2021mar.Ejerskifte2.375.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlshøjvej 30 3390 Hundested	130 m²	357 m	18-07-2025	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Karlshøjvej 51 3390 Hundested	134 m²	912 m	05-12-2023	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Karlshøjvej 46A 3390 Hundested	121 m²	643 m	04-11-2025	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Karlshøjvej 28 3390 Hundested	111 m²	345 m	24-08-2024	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Karlshøjvej 52A 3390 Hundested	113 m²	821 m	01-10-2025	2.395.000 kr.	21.195 kr./m²
Karlshøjvej 48A 3390 Hundested	100 m²	715 m	09-03-2026	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Karlshøjvej 43 3390 Hundested	78 m²	752 m	14-12-2025	2.550.000 kr.	32.692 kr./m²
Kirkebakken 45 3390 Hundested	154 m²	151 m	25-08-2024	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Højvangen 10 3390 Hundested	156 m²	323 m	19-01-2025	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Frederiksværkvej 14 3390 Hundested	153 m²	315 m	17-03-2025	4.595.000 kr.	30.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu