Prisvurdering · 3390 Hundested

Karlshøjvej 50B

Villa · 128 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 850 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 850 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.750 kr/m².2.777.000 kr.
2Vores vurdering3.348.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,08 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.348.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2019feb.Ejerskifte2.395.000 kr.
2006Bygget
2005feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlshøjvej 51 3390 Hundested	134 m²	156 m	05-12-2023	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Karlshøjvej 30 3390 Hundested	130 m²	444 m	18-07-2025	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Karlshøjvej 46A 3390 Hundested	121 m²	145 m	04-11-2025	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Karlshøjvej 52A 3390 Hundested	113 m²	36 m	01-10-2025	2.395.000 kr.	21.195 kr./m²
Karlshøjvej 28 3390 Hundested	111 m²	463 m	24-08-2024	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Karlshøjvej 48A 3390 Hundested	100 m²	72 m	09-03-2026	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Karlshøjvej 1 3390 Hundested	155 m²	787 m	16-09-2025	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Karlshøjvej 43 3390 Hundested	78 m²	48 m	14-12-2025	2.550.000 kr.	32.692 kr./m²
Solsikkevej 4 3390 Hundested	127 m²	173 m	18-04-2024	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Hyldevænget 8 3390 Hundested	129 m²	421 m	19-11-2025	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu