Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Karlslunde Landevej 14

Villa · 101 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 456 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
456 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.636.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.158 kr/m².3.717.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslunde gns: 28.509 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.842 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1933-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C2 → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.917.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+21,65 pct. siden jul. 2017
419k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202413. jul. 20172.420.000 kr.14. nov. 20202.675.000 kr.26. maj 20223.185.000 kr.14. dec. 20253.220.000 kr.I dag · vores estimat3.917.080 kr.Markedet · 1992457.025 kr.Markedet · 1993592.466 kr.Markedet · 1994552.571 kr.Markedet · 1995826.786 kr.Markedet · 1996873.650 kr.Markedet · 1997968.186 kr.Markedet · 1998822.140 kr.Markedet · 1999887.285 kr.Markedet · 2000666.499 kr.Markedet · 20011.248.158 kr.Markedet · 20021.314.515 kr.Markedet · 20031.342.896 kr.Markedet · 20041.339.866 kr.Markedet · 20051.501.365 kr.Markedet · 20062.566.410 kr.Markedet · 20071.994.346 kr.Markedet · 20082.085.852 kr.Markedet · 20091.480.458 kr.Markedet · 20101.812.950 kr.Markedet · 20111.615.495 kr.Markedet · 20121.349.158 kr.Markedet · 20131.243.108 kr.Markedet · 20141.800.325 kr.Markedet · 20151.683.367 kr.Markedet · 20161.715.990 kr.Markedet · 20171.890.821 kr.Markedet · 20182.068.581 kr.Markedet · 20192.295.730 kr.Markedet · 20202.386.630 kr.Markedet · 20212.763.562 kr.Markedet · 20222.790.428 kr.Markedet · 20232.623.677 kr.Markedet · 20243.066.057 kr.Markedet · 20252.887.186 kr.Markedet · 20262.991.418 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2017 · Alm. Salg
2.420.000 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
26. maj 2022 · Alm. Salg
3.185.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg
3.220.000 kr.
I dag · vores estimat
3.917.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.220.000 kr.
  • 2022majEjerskifte3.185.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte2.675.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte2.420.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlslunde Landevej 25
2690 Karlslunde		80 m²344 m16-03-20252.200.000 kr.27.500 kr./m²
Karlslunde Landevej 61
2690 Karlslunde		117 m²1,7 km11-03-20252.800.000 kr.23.932 kr./m²
Karlslunde Landevej 17
2690 Karlslunde		149 m²246 m10-05-20263.600.000 kr.24.161 kr./m²
Karlslunde Landevej 22A
2690 Karlslunde		153 m²121 m12-05-20264.195.000 kr.27.418 kr./m²
Mejerivej 5
2690 Karlslunde		94 m²623 m29-03-20262.700.000 kr.28.723 kr./m²
Kildevænget 1
2690 Karlslunde		104 m²941 m13-04-20265.400.000 kr.51.923 kr./m²
Bastebjerg 34
2690 Karlslunde		104 m²1,3 km30-05-20244.300.000 kr.41.346 kr./m²
Pilevangen 6
2690 Karlslunde		117 m²293 m30-06-20265.025.000 kr.42.949 kr./m²
Digetoften 15
2690 Karlslunde		102 m²1,5 km20-07-20264.150.000 kr.40.686 kr./m²
Nylandsvej 56
2690 Karlslunde		85 m²545 m07-07-20262.800.000 kr.32.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden