Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Karlslunde Landevej 2

Villa · 122 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 10.994 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1990. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
10994 m²
Udestue
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.417.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.082 kr/m².3.394.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslunde gns: 28.509 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.842 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.388.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,05 pct. siden nov. 2016
506k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20166.100.000 kr.13. jan. 20193.353.257 kr.I dag · vores estimat3.388.505 kr.Markedet · 1992552.050 kr.Markedet · 1993715.652 kr.Markedet · 1994667.462 kr.Markedet · 1995998.692 kr.Markedet · 19961.055.300 kr.Markedet · 19971.169.492 kr.Markedet · 1998993.080 kr.Markedet · 19991.071.770 kr.Markedet · 2000805.078 kr.Markedet · 20011.507.676 kr.Markedet · 20021.587.830 kr.Markedet · 20031.622.112 kr.Markedet · 20041.618.452 kr.Markedet · 20051.813.530 kr.Markedet · 20063.100.020 kr.Markedet · 20072.409.012 kr.Markedet · 20082.519.544 kr.Markedet · 20091.788.276 kr.Markedet · 20102.189.900 kr.Markedet · 20111.951.390 kr.Markedet · 20121.629.676 kr.Markedet · 20131.501.576 kr.Markedet · 20142.174.650 kr.Markedet · 20152.033.374 kr.Markedet · 20162.072.780 kr.Markedet · 20172.283.962 kr.Markedet · 20182.498.682 kr.Markedet · 20192.773.060 kr.Markedet · 20202.882.860 kr.Markedet · 20213.338.164 kr.Markedet · 20223.370.616 kr.Markedet · 20233.169.194 kr.Markedet · 20243.703.554 kr.Markedet · 20253.487.492 kr.Markedet · 20263.613.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
13. jan. 2019 · Alm. Salg
3.353.257 kr.
I dag · vores estimat
3.388.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg3.353.257 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2016nov.Ejerskifte6.100.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlslunde Landevej 14
2690 Karlslunde		101 m²531 m15-09-20253.220.000 kr.31.881 kr./m²
Karlslunde Landevej 17
2690 Karlslunde		149 m²774 m10-05-20263.600.000 kr.24.161 kr./m²
Karlslunde Landevej 61
2690 Karlslunde		117 m²2,3 km11-03-20252.800.000 kr.23.932 kr./m²
Karlslunde Landevej 22A
2690 Karlslunde		153 m²648 m12-05-20264.195.000 kr.27.418 kr./m²
Karlslunde Landevej 25
2690 Karlslunde		80 m²873 m16-03-20252.200.000 kr.27.500 kr./m²
Nylandsvej 62
2690 Karlslunde		123 m²1,0 km30-03-20252.800.000 kr.22.764 kr./m²
Lykkesholm 24
2690 Karlslunde		125 m²898 m22-03-20253.550.000 kr.28.400 kr./m²
Pilevangen 6
2690 Karlslunde		117 m²803 m30-06-20265.025.000 kr.42.949 kr./m²
Fugleparken 58
2690 Karlslunde		126 m²946 m22-01-20253.225.000 kr.25.595 kr./m²
Bødkerstræde 16
2690 Karlslunde		127 m²1,0 km16-03-20263.330.000 kr.26.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden