Karlslunde Mosevej 15, 2690 Karlslunde — Villa · 114 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.768 kr/m².4.672.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslunde gns: 28.509 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.769 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.239.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslunde Mosevej 14 2690 Karlslunde	117 m²	106 m	30-10-2025	5.275.000 kr.	45.085 kr./m²
Karlslunde Mosevej 25 2690 Karlslunde	144 m²	70 m	25-06-2024	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Karlslunde Mosevej 65 2690 Karlslunde	139 m²	674 m	16-02-2026	4.200.000 kr.	30.216 kr./m²
Karlslunde Mosevej 26 2690 Karlslunde	157 m²	62 m	23-04-2026	5.250.000 kr.	33.439 kr./m²
Karlslunde Mosevej 24 2690 Karlslunde	172 m²	42 m	12-10-2026	4.327.000 kr.	25.157 kr./m²
Karlslunde Mosevej 23 2690 Karlslunde	190 m²	63 m	14-11-2025	5.675.000 kr.	29.868 kr./m²
Sønderholmsvej 37 2690 Karlslunde	117 m²	353 m	14-03-2025	3.525.000 kr.	30.128 kr./m²
Planteskolevej 4 2690 Karlslunde	116 m²	474 m	06-11-2026	5.700.000 kr.	49.138 kr./m²
Karlslunde Strandvej 130 2690 Karlslunde	113 m²	556 m	01-06-2026	4.825.000 kr.	42.699 kr./m²
Hinbjerg 62 2690 Karlslunde	115 m²	773 m	05-05-2025	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu