Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Karlslunde Mosevej 23

Villa · 190 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.145 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1986. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
1145 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.827.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.945 kr/m².5.266.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslunde gns: 28.509 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.769 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.334.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,01 pct. siden dec. 2019
788k2,4M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202426. dec. 20193.650.000 kr.30. apr. 20265.675.000 kr.I dag · vores estimat5.334.155 kr.Markedet · 1992859.750 kr.Markedet · 19931.114.540 kr.Markedet · 19941.039.490 kr.Markedet · 19951.555.340 kr.Markedet · 19961.643.500 kr.Markedet · 19971.821.340 kr.Markedet · 19981.546.600 kr.Markedet · 19991.669.150 kr.Markedet · 20001.253.810 kr.Markedet · 20012.348.020 kr.Markedet · 20022.472.850 kr.Markedet · 20032.526.240 kr.Markedet · 20042.520.540 kr.Markedet · 20052.824.350 kr.Markedet · 20064.827.900 kr.Markedet · 20073.751.740 kr.Markedet · 20083.923.880 kr.Markedet · 20092.785.020 kr.Markedet · 20103.410.500 kr.Markedet · 20113.039.050 kr.Markedet · 20122.538.020 kr.Markedet · 20132.338.520 kr.Markedet · 20143.386.750 kr.Markedet · 20153.166.730 kr.Markedet · 20163.228.100 kr.Markedet · 20173.556.990 kr.Markedet · 20183.891.390 kr.Markedet · 20194.318.700 kr.Markedet · 20204.489.700 kr.Markedet · 20215.198.780 kr.Markedet · 20225.249.320 kr.Markedet · 20234.935.630 kr.Markedet · 20245.767.830 kr.Markedet · 20255.431.340 kr.Markedet · 20265.627.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2019 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
5.675.000 kr.
I dag · vores estimat
5.334.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte5.675.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2019dec.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlslunde Mosevej 24
2690 Karlslunde		172 m²79 m12-10-20264.327.000 kr.25.157 kr./m²
Karlslunde Mosevej 26
2690 Karlslunde		157 m²87 m23-04-20265.250.000 kr.33.439 kr./m²
Karlslunde Mosevej 25
2690 Karlslunde		144 m²42 m25-06-20244.100.000 kr.28.472 kr./m²
Karlslunde Mosevej 65
2690 Karlslunde		139 m²616 m16-02-20264.200.000 kr.30.216 kr./m²
Karlslunde Mosevej 14
2690 Karlslunde		117 m²169 m30-10-20255.275.000 kr.45.085 kr./m²
Karlslunde Mosevej 15
2690 Karlslunde		114 m²63 m08-12-20243.250.000 kr.28.509 kr./m²
Radulfsvej 9
2690 Karlslunde		185 m²173 m21-04-20245.300.000 kr.28.649 kr./m²
Jens Nielsens Vej 5
2690 Karlslunde		186 m²297 m27-10-20245.516.000 kr.29.656 kr./m²
Casa Sanavej 9
2690 Karlslunde		191 m²453 m17-12-202310.995.000 kr.57.565 kr./m²
Granskovvej 13
2690 Karlslunde		196 m²249 m25-10-20244.450.000 kr.22.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden