Karlslunde Strandvej 109

Villa · 272 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 1.126 m², 4 værelser, opført i 2026, renoveret i 1963. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 361 m²
Bebygget areal: 361 m²
Grundareal: 1126 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.758 kr/m².7.311.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslunde gns: 28.509 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.769 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal større end typisk272 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Vores vurdering8.343.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,54 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.343.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202610.500.000 kr.
2014apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2013sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1990jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1963Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslunde Strandvej 14 2690 Karlslunde	208 m²	1,5 km	08-04-2024	4.900.000 kr.	23.558 kr./m²
Karlslunde Strandvej 24 2690 Karlslunde	192 m²	1,4 km	25-03-2024	4.225.000 kr.	22.005 kr./m²
Karlslunde Strandvej 74 2690 Karlslunde	138 m²	825 m	16-10-2025	6.200.000 kr.	44.928 kr./m²
Bakkevej 11 2690 Karlslunde	244 m²	379 m	17-11-2023	16.200.000 kr.	66.393 kr./m²
Vildmosevej 4 2690 Karlslunde	236 m²	570 m	05-10-2026	7.900.000 kr.	33.475 kr./m²
Hyttevej 28 2690 Karlslunde	225 m²	286 m	10-07-2026	7.395.000 kr.	32.867 kr./m²
Agervej 12 2690 Karlslunde	261 m²	1,4 km	29-07-2025	5.550.000 kr.	21.264 kr./m²
Toftholmsvej 23 2690 Karlslunde	222 m²	493 m	21-01-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Klintegårdsvej 24 2690 Karlslunde	256 m²	1,6 km	28-11-2024	4.749.000 kr.	18.551 kr./m²
H C Andersens Vej 12 2690 Karlslunde	211 m²	277 m	30-07-2024	10.500.000 kr.	49.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu