Karlslunde Strandvej 59

Villa · 127 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.208 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.042.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.546 kr/m².4.952.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslunde gns: 28.509 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-16,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1942-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering5.261.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,79 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.261.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2018apr.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2008okt.Ejerandel overdraget
1996feb.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslunde Strandvej 52 2690 Karlslunde	121 m²	166 m	06-03-2025	4.750.000 kr.	39.256 kr./m²
Karlslunde Strandvej 74 2690 Karlslunde	138 m²	58 m	16-10-2025	6.200.000 kr.	44.928 kr./m²
Karlslunde Strandvej 130 2690 Karlslunde	113 m²	950 m	01-06-2026	4.825.000 kr.	42.699 kr./m²
Karlslunde Strandvej 24 2690 Karlslunde	192 m²	584 m	25-03-2024	4.225.000 kr.	22.005 kr./m²
Karlslunde Strandvej 14 2690 Karlslunde	208 m²	690 m	08-04-2024	4.900.000 kr.	23.558 kr./m²
Planteskolevej 7 2690 Karlslunde	126 m²	175 m	08-10-2025	5.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Ræveholmsvej 51 2690 Karlslunde	126 m²	286 m	05-02-2025	3.750.000 kr.	29.762 kr./m²
Klokkervænget 7 2690 Karlslunde	127 m²	582 m	07-06-2024	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
H C Andersens Vej 9 2690 Karlslunde	126 m²	593 m	05-01-2026	6.900.000 kr.	54.762 kr./m²
Åbuen 14 2690 Karlslunde	134 m²	290 m	04-08-2025	4.625.000 kr.	34.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu