Karlslunde Strandvej 78, 1.

Villa · 125 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 825 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.600 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.134 kr/m².5.130.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslunde gns: 28.509 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.842 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.504.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,65 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
13. jul. 2023 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.504.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2018feb.Ejerskifte2.700.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslunde Strandvej 59 2690 Karlslunde	127 m²	94 m	10-07-2026	6.400.000 kr.	50.394 kr./m²
Karlslunde Strandvej 52 2690 Karlslunde	121 m²	241 m	06-03-2025	4.750.000 kr.	39.256 kr./m²
Karlslunde Strandvej 74 2690 Karlslunde	138 m²	47 m	16-10-2025	6.200.000 kr.	44.928 kr./m²
Karlslunde Strandvej 130 2690 Karlslunde	113 m²	876 m	01-06-2026	4.825.000 kr.	42.699 kr./m²
Karlslunde Strandvej 24 2690 Karlslunde	192 m²	660 m	25-03-2024	4.225.000 kr.	22.005 kr./m²
Karlslunde Strandvej 14 2690 Karlslunde	208 m²	767 m	08-04-2024	4.900.000 kr.	23.558 kr./m²
Planteskolevej 7 2690 Karlslunde	126 m²	123 m	08-10-2025	5.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Ræveholmsvej 51 2690 Karlslunde	126 m²	200 m	05-02-2025	3.750.000 kr.	29.762 kr./m²
H C Andersens Vej 9 2690 Karlslunde	126 m²	535 m	05-01-2026	6.900.000 kr.	54.762 kr./m²
Klokkervænget 7 2690 Karlslunde	127 m²	490 m	07-06-2024	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu