Karlslunde Strandvej 78, st.

Villa · 103 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 825 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.840.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.970 kr/m².4.804.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslunde gns: 28.509 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.842 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.972.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,67 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
13. jul. 2023 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.972.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2018feb.Ejerskifte2.700.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslunde Strandvej 52 2690 Karlslunde	121 m²	241 m	06-03-2025	4.750.000 kr.	39.256 kr./m²
Karlslunde Strandvej 130 2690 Karlslunde	113 m²	876 m	01-06-2026	4.825.000 kr.	42.699 kr./m²
Karlslunde Strandvej 59 2690 Karlslunde	127 m²	94 m	10-07-2026	6.400.000 kr.	50.394 kr./m²
Karlslunde Strandvej 74 2690 Karlslunde	138 m²	47 m	16-10-2025	6.200.000 kr.	44.928 kr./m²
Karlslunde Strandvej 24 2690 Karlslunde	192 m²	660 m	25-03-2024	4.225.000 kr.	22.005 kr./m²
Tjørnevej 8 2690 Karlslunde	101 m²	622 m	17-02-2026	2.695.000 kr.	26.683 kr./m²
Bastebjerg 34 2690 Karlslunde	104 m²	926 m	30-05-2024	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Markersvænge 7 2690 Karlslunde	108 m²	733 m	07-09-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Planteskolevej 4 2690 Karlslunde	116 m²	124 m	06-11-2026	5.700.000 kr.	49.138 kr./m²
Willumsens Alle 6 2690 Karlslunde	107 m²	948 m	07-09-2025	4.450.000 kr.	41.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu