Karlslundevejen 13, st., Hastrup

Landejendom · 140 m² · bygget 1891

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 171.981 m², 3 værelser, opført i 1891, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 171981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.246 kr/m².6.461.875 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)171981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.518.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,28 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (landejendom)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2025 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.518.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2008dec.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hastrup Bygade 2 4621 Gadstrup	183 m²	682 m	30-06-2025	4.995.000 kr.	27.295 kr./m²
Smedegade 20, Snoldelev 4621 Gadstrup	155 m²	3,2 km	26-06-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Kildetoften 8, Salløv 4621 Gadstrup	160 m²	4,4 km	21-05-2024	3.850.000 kr.	24.062 kr./m²
Køgevej 187 4621 Gadstrup	191 m²	2,6 km	02-09-2025	5.450.000 kr.	28.534 kr./m²
Langelodsvej 4, Snoldelev Mark 4621 Gadstrup	241 m²	3,3 km	24-02-2026	7.500.000 kr.	31.120 kr./m²
Kamstrupvejen 1 4621 Gadstrup	249 m²	6,6 km	14-03-2025	550.000 kr.	2.209 kr./m²
Brordrupvej 51 4621 Gadstrup	270 m²	7,3 km	26-09-2024	13.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Ramsøvejen 38 4621 Gadstrup	275 m²	7,0 km	23-08-2024	8.350.000 kr.	30.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu