Karlsvej 231, Karrebæk

Fritidshus · 48 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 520 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 520 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KarrebækMedian pris/m² for fritidshus i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 29.227 kr/m² × 48 m².1.402.896 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 635% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.166.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,66 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 870.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 170.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2022mar.Ejerskifte170.000 kr.
2018jul.Ejerskifte870.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1977majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlsvej 221, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	54 m²	63 m	20-03-2025	1.515.000 kr.	28.056 kr./m²
Karlsvej 211, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	63 m²	125 m	01-08-2024	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Karlsvej 233, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	72 m²	52 m	21-09-2024	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²
Karlsvej 244, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	90 m²	184 m	07-05-2024	1.675.000 kr.	18.611 kr./m²
Larsesvej 63H, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	48 m²	664 m	05-08-2025	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Folehaven 53, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	47 m²	530 m	19-06-2025	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Gaysvej 302, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	50 m²	367 m	05-07-2026	1.470.000 kr.	29.400 kr./m²
Folehaven 11, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	50 m²	409 m	29-10-2025	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Horskær 14, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	46 m²	421 m	01-08-2024	1.438.000 kr.	31.261 kr./m²
Monasvej 63B, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	48 m²	764 m	21-07-2026	1.100.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu