Karolinevej 27

Villa · 216 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.023 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 1998. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 1023 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.067.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.110 kr/m².3.780.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarolinevej gns: 17.431 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.047.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,05 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.047.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2022sep.Ejerskifte4.050.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1988mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karolinevej 3 5500 Middelfart	179 m²	194 m	04-12-2024	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Karolinevej 28 5500 Middelfart	144 m²	102 m	21-01-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Karolinevej 10 5500 Middelfart	145 m²	159 m	18-12-2024	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Kammavej 3 5500 Middelfart	212 m²	277 m	17-07-2024	4.495.000 kr.	21.203 kr./m²
Kirstensvej 4 5500 Middelfart	207 m²	194 m	14-10-2025	2.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Karensvej 37 5500 Middelfart	230 m²	186 m	03-09-2024	5.995.000 kr.	26.065 kr./m²
Kongebrovej 39 5500 Middelfart	201 m²	623 m	04-12-2024	5.300.000 kr.	26.368 kr./m²
Spurvevej 22 5500 Middelfart	199 m²	703 m	18-09-2024	2.950.000 kr.	14.824 kr./m²
Kammavej 8 5500 Middelfart	186 m²	253 m	25-03-2024	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Karensvej 39 5500 Middelfart	178 m²	161 m	11-08-2025	3.615.000 kr.	20.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu