Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Karrebæksti 5, Karrebæk

Villa · 121 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
792 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.362.000 kr.
Offentlig grundværdi
673.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i KarrebækMedian pris/m² for villa i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 15.686 kr/m² × 121 m².1.898.006 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.889.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,84 pct. siden okt. 2025
100k899k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.925.000 kr.I dag · vores estimat1.889.499 kr.Markedet · 1992594.110 kr.Markedet · 1993431.002 kr.Markedet · 1994460.647 kr.Markedet · 1995647.350 kr.Markedet · 19961.106.424 kr.Markedet · 1997202.796 kr.Markedet · 1998201.707 kr.Markedet · 1999872.531 kr.Markedet · 20001.194.391 kr.Markedet · 2001964.491 kr.Markedet · 2002856.559 kr.Markedet · 20031.335.840 kr.Markedet · 20041.123.001 kr.Markedet · 20051.705.616 kr.Markedet · 20061.147.080 kr.Markedet · 20072.306.018 kr.Markedet · 20081.527.020 kr.Markedet · 20091.628.902 kr.Markedet · 20101.378.432 kr.Markedet · 2011870.474 kr.Markedet · 20121.340.196 kr.Markedet · 2013999.823 kr.Markedet · 20142.013.924 kr.Markedet · 2015886.930 kr.Markedet · 20161.060.323 kr.Markedet · 2017947.067 kr.Markedet · 20181.137.521 kr.Markedet · 20191.259.852 kr.Markedet · 20202.117.500 kr.Markedet · 20212.060.872 kr.Markedet · 20222.011.262 kr.Markedet · 20231.713.844 kr.Markedet · 20241.806.772 kr.Markedet · 20251.968.549 kr.Markedet · 20262.188.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.889.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karrebæksti 29, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		160 m²188 m16-05-20242.400.000 kr.15.000 kr./m²
Højbovænget 41, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		125 m²441 m29-07-20252.095.000 kr.16.760 kr./m²
Højbovænget 12, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		124 m²531 m24-02-20251.650.000 kr.13.306 kr./m²
Karrebækvej 885, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		137 m²102 m01-07-20251.945.000 kr.14.197 kr./m²
Fiskerlodden 19
4736 Karrebæksminde		116 m²894 m26-08-20252.720.000 kr.23.448 kr./m²
Mikkelhøj 15, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		132 m²717 m11-10-20241.545.000 kr.11.705 kr./m²
Rønhave Parkvej 78
4736 Karrebæksminde		115 m²1,1 km02-06-20241.650.000 kr.14.348 kr./m²
Rønhave Parkvej 22
4736 Karrebæksminde		112 m²954 m11-05-20261.750.000 kr.15.625 kr./m²
Rønhave Parkvej 30
4736 Karrebæksminde		131 m²914 m10-07-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Mikkelhøj 43, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		136 m²587 m12-07-20251.900.000 kr.13.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden