Karrebæksti 5A, Karrebæk

Villa · 126 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KarrebækMedian pris/m² for villa i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 15.686 kr/m² × 126 m².1.976.436 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.680.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,84 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.680.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karrebæksti 5, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	121 m²	27 m	10-09-2025	1.925.000 kr.	15.909 kr./m²
Karrebæksti 29, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	160 m²	202 m	16-05-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Højbovænget 41, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	125 m²	465 m	29-07-2025	2.095.000 kr.	16.760 kr./m²
Højbovænget 12, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	124 m²	554 m	24-02-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Karrebækvej 885, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	137 m²	82 m	01-07-2025	1.945.000 kr.	14.197 kr./m²
Mikkelhøj 15, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	132 m²	732 m	11-10-2024	1.545.000 kr.	11.705 kr./m²
Mikkelhøj 43, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	136 m²	605 m	12-07-2025	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Rønhave Parkvej 30 4736 Karrebæksminde	131 m²	929 m	10-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Rønhave Parkvej 24 4736 Karrebæksminde	133 m²	987 m	01-10-2026	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Fiskerlodden 19 4736 Karrebæksminde	116 m²	900 m	26-08-2025	2.720.000 kr.	23.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu