Karrebæksti 5D, Karrebæk

Rækkehus · 71 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 221 m², 3 værelser, opført i 1986, renoveret i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 221 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.416 kr/m².2.136.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering1.705.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,60 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2021Ombygning
2020jun.Ejerskifte900.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karrebækvej 894D, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	83 m²	31 m	17-11-2024	1.350.000 kr.	16.265 kr./m²
Kokhaven 28A 4736 Karrebæksminde	67 m²	1,0 km	12-05-2024	1.545.000 kr.	23.060 kr./m²
Karrebækvej 894E, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	86 m²	30 m	28-04-2024	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Lodshaven 43 4736 Karrebæksminde	80 m²	1,3 km	04-12-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Rønhave Parkvej 39E 4736 Karrebæksminde	83 m²	1,1 km	06-07-2025	1.750.000 kr.	21.084 kr./m²
Lodshaven 24 4736 Karrebæksminde	90 m²	1,4 km	26-07-2025	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Lodshaven 13 4736 Karrebæksminde	92 m²	1,3 km	17-11-2024	2.375.000 kr.	25.815 kr./m²
Bryggerlodden 2B 4736 Karrebæksminde	106 m²	1,2 km	09-11-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Bryggerlodden 2A 4736 Karrebæksminde	109 m²	1,2 km	15-05-2026	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Lodshaven 2 4736 Karrebæksminde	110 m²	1,3 km	11-03-2025	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu