Karrebækstræde 9, Karrebæk

Villa · 203 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 2013. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i KarrebækMedian pris/m² for villa i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 15.390 kr/m² × 203 m².3.124.170 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.749.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,96 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.749.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2015majEjerskifte
2013feb.Ejerskifte
Ombygning
2005nov.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karrebækstræde 6A, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	180 m²	75 m	29-04-2024	3.095.000 kr.	17.194 kr./m²
Bygaden 25, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	202 m²	61 m	27-09-2024	2.245.000 kr.	11.114 kr./m²
Mikkelhøj 98, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	203 m²	191 m	10-10-2025	4.100.000 kr.	20.197 kr./m²
Mikkelhøj 79, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	203 m²	283 m	09-06-2026	4.695.000 kr.	23.128 kr./m²
Kirkebakken 5, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	200 m²	248 m	23-07-2024	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Mikkelhøj 76, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	199 m²	262 m	11-10-2024	1.872.000 kr.	9.407 kr./m²
Kirkebakken 11, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	197 m²	235 m	25-10-2024	2.025.000 kr.	10.279 kr./m²
Kirkebakken 17, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	183 m²	234 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Bryggerlodden 27 4736 Karrebæksminde	202 m²	1,0 km	09-04-2024	5.555.555 kr.	27.503 kr./m²
Lodsvej 9 4736 Karrebæksminde	201 m²	1,2 km	04-11-2025	3.625.000 kr.	18.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu