Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4700 Næstved

Karrebækvej 19

Villa · 113 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 344 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
344 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
339.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.592 kr/m².2.852.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKarrebækvej gns: 20.346 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.128.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,61 pct. siden aug. 2015
415k845k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202424. aug. 2015674.552 kr.I dag · vores estimat2.128.966 kr.Markedet · 1992456.633 kr.Markedet · 1993415.388 kr.Markedet · 1994568.616 kr.Markedet · 1995628.393 kr.Markedet · 1996604.889 kr.Markedet · 1997652.010 kr.Markedet · 1998750.094 kr.Markedet · 1999807.385 kr.Markedet · 2000870.326 kr.Markedet · 2001909.085 kr.Markedet · 2002904.452 kr.Markedet · 2003983.552 kr.Markedet · 20041.032.820 kr.Markedet · 20051.148.871 kr.Markedet · 20061.505.047 kr.Markedet · 20071.540.416 kr.Markedet · 20081.650.026 kr.Markedet · 20091.257.916 kr.Markedet · 20101.304.698 kr.Markedet · 20111.272.041 kr.Markedet · 2012932.250 kr.Markedet · 20131.120.395 kr.Markedet · 2014974.173 kr.Markedet · 20151.069.997 kr.Markedet · 20161.148.306 kr.Markedet · 20171.173.844 kr.Markedet · 20181.338.146 kr.Markedet · 20191.335.999 kr.Markedet · 20201.399.957 kr.Markedet · 20211.530.472 kr.Markedet · 20221.702.006 kr.Markedet · 20231.633.641 kr.Markedet · 20241.647.540 kr.Markedet · 20251.776.699 kr.Markedet · 20262.056.939 kr.Markedet · 20271.429.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2015 · Alm. Salg
674.552 kr.
I dag · vores estimat
2.128.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg674.552 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karrebækvej 503, Dyves Bro
4700 Næstved		64 m²3,8 km28-09-20241.395.000 kr.21.797 kr./m²
Karrebækvej 497, Dyves Bro
4700 Næstved		169 m²3,7 km01-05-20253.850.000 kr.22.781 kr./m²
Møllegårdsvej 2
4700 Næstved		105 m²42 m01-04-20262.800.000 kr.26.667 kr./m²
Reistrupvej 10
4700 Næstved		112 m²669 m03-11-20242.755.000 kr.24.598 kr./m²
Enighedsvej 7
4700 Næstved		120 m²281 m20-06-20253.995.000 kr.33.292 kr./m²
Birgittevej 12
4700 Næstved		112 m²727 m27-05-20243.900.000 kr.34.821 kr./m²
Præstestræde 3
4700 Næstved		122 m²190 m08-08-20262.775.000 kr.22.746 kr./m²
Lille Solvej 1
4700 Næstved		124 m²64 m05-03-20242.545.000 kr.20.524 kr./m²
Fodbygårdsvej 55
4700 Næstved		116 m²678 m03-01-20252.015.000 kr.17.371 kr./m²
Brorsonsvænge 2A
4700 Næstved		117 m²616 m02-09-20242.495.000 kr.21.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden