Karrebækvej 523, Skraverup

Villa · 355 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 355 m², grund på 1.603 m², 9 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 355 m²
Samlet bygningsareal: 355 m²
Bebygget areal: 355 m²
Grundareal: 1603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.860.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.231 kr/m².3.645.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKarrebækvej gns: 20.346 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.622 kr/m²+9,30 pct.
3Boligareal større end typisk355 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.121.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,53 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 355 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.121.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 20, Bistrup 4700 Næstved	346 m²	1,6 km	07-04-2025	2.495.000 kr.	7.211 kr./m²
Skydebanevej 2, Stenbæksholm 4700 Næstved	308 m²	1,4 km	30-01-2024	4.800.000 kr.	15.584 kr./m²
Bistrupvej 4, Bistrup 4700 Næstved	358 m²	2,6 km	22-05-2026	4.450.000 kr.	12.430 kr./m²
Fjordbakken 3, Dyves Bro 4700 Næstved	220 m²	381 m	16-09-2024	3.005.000 kr.	13.659 kr./m²
Skydebanevej 2A, Stenbæksholm 4700 Næstved	250 m²	1,4 km	30-01-2024	4.800.000 kr.	19.200 kr./m²
Fjordtoften 14, Dyves Bro 4700 Næstved	179 m²	96 m	21-11-2024	3.325.000 kr.	18.575 kr./m²
Fjordvangen 27, Stenbæksholm 4700 Næstved	223 m²	1,2 km	11-06-2026	3.300.000 kr.	14.798 kr./m²
Holbergsvej 148 4700 Næstved	319 m²	3,4 km	06-03-2024	3.850.000 kr.	12.069 kr./m²
Holbergsvej 157 4700 Næstved	276 m²	3,4 km	21-01-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Skydebanevej 7, Stenbæksholm 4700 Næstved	182 m²	1,4 km	02-11-2025	2.930.000 kr.	16.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu