Karrebækvej 963

Villa · 100 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1948. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.375.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.764 kr/m².2.045.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarrebækvej gns: 15.012 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 18.940 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.767.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,29 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, andet2.500.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1948Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karrebækvej 885, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	137 m²	795 m	01-07-2025	1.945.000 kr.	14.197 kr./m²
Mikkelhøj 30, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	100 m²	234 m	21-05-2025	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Brosvinget 7 4736 Karrebæksminde	104 m²	439 m	01-05-2024	2.310.000 kr.	22.212 kr./m²
Krohaven 3 4736 Karrebæksminde	104 m²	567 m	28-09-2025	1.630.000 kr.	15.673 kr./m²
Rønhave Parkvej 22 4736 Karrebæksminde	112 m²	276 m	11-05-2026	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Fiskerlodden 19 4736 Karrebæksminde	116 m²	144 m	26-08-2025	2.720.000 kr.	23.448 kr./m²
Rønhave Parkvej 78 4736 Karrebæksminde	115 m²	333 m	02-06-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Krohaven 5 4736 Karrebæksminde	114 m²	576 m	29-07-2026	2.950.000 kr.	25.877 kr./m²
Brosvinget 9 4736 Karrebæksminde	81 m²	442 m	23-04-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Højbovænget 12, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	124 m²	502 m	24-02-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu