Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Karstensvej 254, Karrebæk

Fritidshus · 65 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 520 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.589.000 kr.
Offentlig grundværdi
995.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 30 handler i KarrebækMedian pris/m² for fritidshus i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 29.227 kr/m² × 65 m².1.899.755 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.764.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,45 pct. siden apr. 2017
133k806k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202410. apr. 2017880.000 kr.30. apr. 20251.790.000 kr.I dag · vores estimat1.764.110 kr.Markedet · 1992203.125 kr.Markedet · 1993132.730 kr.Markedet · 1994290.615 kr.Markedet · 1995235.625 kr.Markedet · 1996286.585 kr.Markedet · 1997452.075 kr.Markedet · 1998317.590 kr.Markedet · 1999363.545 kr.Markedet · 2000431.145 kr.Markedet · 2001469.430 kr.Markedet · 2002563.355 kr.Markedet · 2003539.695 kr.Markedet · 2004719.030 kr.Markedet · 20051.055.600 kr.Markedet · 20061.264.380 kr.Markedet · 20071.154.010 kr.Markedet · 20081.189.890 kr.Markedet · 2009900.315 kr.Markedet · 20101.034.865 kr.Markedet · 2011829.790 kr.Markedet · 20121.015.625 kr.Markedet · 20131.126.645 kr.Markedet · 2014693.355 kr.Markedet · 2015975.000 kr.Markedet · 2016975.780 kr.Markedet · 2017924.885 kr.Markedet · 20181.120.730 kr.Markedet · 20191.104.545 kr.Markedet · 20201.301.430 kr.Markedet · 20211.625.000 kr.Markedet · 20221.980.355 kr.Markedet · 20231.617.590 kr.Markedet · 20241.768.585 kr.Markedet · 20252.066.025 kr.Markedet · 20262.101.060 kr.Markedet · 20272.825.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2017 · Alm. Salg
880.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.790.000 kr.
I dag · vores estimat
1.764.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.790.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte880.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karstensvej 261, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		63 m²74 m01-06-20261.500.000 kr.23.810 kr./m²
Karstensvej 279, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		63 m²130 m17-05-20262.025.000 kr.32.143 kr./m²
Karstensvej 249, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		75 m²54 m04-03-20251.610.000 kr.21.467 kr./m²
Karstensvej 262, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		78 m²71 m08-04-20241.775.000 kr.22.756 kr./m²
Karstensvej 272, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		82 m²72 m23-04-20252.375.000 kr.28.963 kr./m²
Karstensvej 266, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		36 m²67 m13-02-20251.250.000 kr.34.722 kr./m²
Gaysvej 287, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		64 m²149 m30-06-20241.755.000 kr.27.422 kr./m²
Gaysvej 307, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		64 m²194 m25-04-20241.750.000 kr.27.344 kr./m²
Karlsvej 211, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		63 m²166 m01-08-20241.100.000 kr.17.460 kr./m²
Tomsvej 104D, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		66 m²378 m26-02-20262.400.000 kr.36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden