Karstensvej 261, Karrebæk

Fritidshus · 63 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.022.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KarrebækMedian pris/m² for fritidshus i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 29.227 kr/m² × 63 m².1.841.301 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.764.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,64 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2003 · Alm. Salg: 750.000 kr.
5. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.764.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2005sep.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
2003majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karstensvej 279, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	63 m²	204 m	17-05-2026	2.025.000 kr.	32.143 kr./m²
Karstensvej 254, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	65 m²	74 m	16-03-2025	1.790.000 kr.	27.538 kr./m²
Karstensvej 249, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	75 m²	118 m	04-03-2025	1.610.000 kr.	21.467 kr./m²
Karstensvej 262, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	78 m²	30 m	08-04-2024	1.775.000 kr.	22.756 kr./m²
Karstensvej 272, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	82 m²	146 m	23-04-2025	2.375.000 kr.	28.963 kr./m²
Karstensvej 266, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	36 m²	96 m	13-02-2025	1.250.000 kr.	34.722 kr./m²
Karlsvej 211, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	63 m²	190 m	01-08-2024	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Gaysvej 287, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	64 m²	201 m	30-06-2024	1.755.000 kr.	27.422 kr./m²
Gaysvej 307, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	64 m²	241 m	25-04-2024	1.750.000 kr.	27.344 kr./m²
Folehaven 6, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	62 m²	356 m	31-03-2027	2.695.000 kr.	43.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu