Karstensvej 269, Karrebæk

Fritidshus · 69 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.016.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KarrebækMedian pris/m² for fritidshus i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 29.227 kr/m² × 69 m².2.016.663 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.805.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,86 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2015 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2001Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karstensvej 254, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	65 m²	86 m	16-03-2025	1.790.000 kr.	27.538 kr./m²
Karstensvej 279, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	63 m²	99 m	17-05-2026	2.025.000 kr.	32.143 kr./m²
Karstensvej 249, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	75 m²	111 m	04-03-2025	1.610.000 kr.	21.467 kr./m²
Karstensvej 261, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	63 m²	141 m	01-06-2026	1.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Karstensvej 262, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	78 m²	121 m	08-04-2024	1.775.000 kr.	22.756 kr./m²
Karstensvej 272, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	82 m²	67 m	23-04-2025	2.375.000 kr.	28.963 kr./m²
Karstensvej 266, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	36 m²	54 m	13-02-2025	1.250.000 kr.	34.722 kr./m²
Hestehaven 31, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	69 m²	210 m	07-07-2026	1.595.000 kr.	23.116 kr./m²
Aronsvej 317, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	70 m²	148 m	19-01-2025	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Folehaven 33, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	70 m²	298 m	23-06-2025	1.595.000 kr.	22.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu