Karuphøjvej 4, Skelhøje

Landejendom · 161 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 72.578 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 72578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.759 kr/m².5.696.774 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1951-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)72578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.029.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+114,85 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.121.104 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 810.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.029.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1999apr.Solgt, alm. frit salg1.121.104 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dollerupvej 21, Skelhøje 7470 Karup J	159 m²	749 m	24-03-2026	10.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Lysgårdvej 35, Skelhøje 7470 Karup J	177 m²	1,3 km	17-03-2024	5.350.000 kr.	30.226 kr./m²
Sjørupvej 54, Skelhøje 7470 Karup J	166 m²	2,5 km	09-01-2024	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Viborgvej 99, Fallesgårde 7470 Karup J	203 m²	1,5 km	08-06-2026	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	4,8 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	4,4 km	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	5,9 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Mønstedvej 46, Grønhøj 7470 Karup J	136 m²	4,8 km	08-12-2023	2.377.740 kr.	17.483 kr./m²
Fallesgårdevej 29, Grønhøj 7470 Karup J	96 m²	3,4 km	09-01-2025	2.785.000 kr.	29.010 kr./m²
Vimdalsvej 2 7470 Karup J	194 m²	5,1 km	27-05-2026	3.850.000 kr.	19.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu