Karupvej 19

Villa · 84 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.904 kr/m².4.389.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarupvej gns: 29.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-35,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.833.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1646,38 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 219.507 kr.
15. nov. 1993 · Alm. Salg: 219.507 kr.
I dag · vores estimat: 3.833.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg219.507 kr.
sep.Ejerskifte219.507 kr.
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karupvej 16 2770 Kastrup	150 m²	44 m	27-08-2024	4.650.000 kr.	31.000 kr./m²
Karupvej 18 2770 Kastrup	156 m²	32 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	29.647 kr./m²
Bøllundvej 22 2770 Kastrup	84 m²	472 m	01-09-2026	4.360.000 kr.	51.905 kr./m²
Grindsted Alle 60 2770 Kastrup	83 m²	472 m	02-10-2025	3.695.000 kr.	44.518 kr./m²
Kongelundsvej 306 2770 Kastrup	87 m²	296 m	17-12-2025	4.025.000 kr.	46.264 kr./m²
Oliefabriksvej 209B 2770 Kastrup	84 m²	590 m	20-07-2026	4.695.000 kr.	55.893 kr./m²
Ryumgårdvej 25B 2770 Kastrup	93 m²	223 m	03-09-2025	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²
Studsbøl Alle 48 2770 Kastrup	89 m²	627 m	03-02-2026	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Vadum Alle 5 2770 Kastrup	85 m²	1,1 km	23-05-2026	4.645.000 kr.	54.647 kr./m²
Kølkærvej 3 2770 Kastrup	91 m²	496 m	21-04-2026	4.700.000 kr.	51.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu