Kasernevej 13, st.

Ejerlejlighed · 159 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 159 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.148 kr/m².4.782.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKasernevej gns: 42.925 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.354 kr/m²+24,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1934-bygning · BBR renoveret 2012+9,00 pct.
4Vores vurdering5.761.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,09 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
1. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.761.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2023nov.Ejerskifte4.900.000 kr.
2012Ombygning
2005jun.Ejerskifte
1981aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kasernevej 13, 1. 4300 Holbæk	114 m²	0 m	04-02-2026	5.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Vejerhusstræde 2, 5. 4300 Holbæk	164 m²	828 m	17-07-2024	5.950.000 kr.	36.280 kr./m²
Rådhusvej 2, st. 4300 Holbæk	154 m²	991 m	13-03-2025	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Ahlgade 44, 1. 4300 Holbæk	168 m²	975 m	19-11-2025	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²
Ahlgade 23, 3. 4300 Holbæk	148 m²	1,1 km	07-04-2026	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Ahlgade 15, 1. 3 4300 Holbæk	145 m²	1,2 km	06-03-2024	4.600.000 kr.	31.724 kr./m²
Strandstræde 6, 2. th 4300 Holbæk	137 m²	976 m	27-08-2025	5.750.000 kr.	41.971 kr./m²
Slotsvolden 5, 1. 4 4300 Holbæk	146 m²	1,5 km	30-06-2026	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Slotsvolden 5, 1. 4 4300 Holbæk	146 m²	1,5 km	28-05-2026	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Slotsvolden 9, 1. 9 4300 Holbæk	146 m²	1,5 km	27-01-2026	5.400.000 kr.	36.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu