Kasernevej 17

Villa · 153 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 394 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.463 kr/m².4.233.600 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.858.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,44 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.444.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.858.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.444.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kasernevej 19 4300 Holbæk	170 m²	13 m	29-09-2025	5.995.000 kr.	35.265 kr./m²
Munkholmvej 5 4300 Holbæk	150 m²	180 m	29-02-2024	3.775.000 kr.	25.167 kr./m²
Fasanvej 36 4300 Holbæk	148 m²	153 m	09-10-2025	4.150.000 kr.	28.041 kr./m²
Dalen 8 4300 Holbæk	157 m²	285 m	03-06-2026	4.150.000 kr.	26.433 kr./m²
Jagtvej 6 4300 Holbæk	146 m²	206 m	28-06-2025	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Holbæk Møllevej 3 4300 Holbæk	150 m²	447 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Munkholmvej 18 4300 Holbæk	160 m²	261 m	17-09-2025	4.195.000 kr.	26.219 kr./m²
Lammefjordsvej 9 4300 Holbæk	153 m²	661 m	30-11-2026	4.175.000 kr.	27.288 kr./m²
Lammefjordsvej 9 4300 Holbæk	153 m²	661 m	22-10-2026	4.175.000 kr.	27.288 kr./m²
Skolegade 18 4300 Holbæk	150 m²	534 m	27-08-2025	5.121.000 kr.	34.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu