Kasernevej 21

Villa · 204 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 394 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1915
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.777 kr/m².4.579.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.621.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,07 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.621.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, familiehandel3.100.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kasernevej 19 4300 Holbæk	170 m²	17 m	29-09-2025	5.995.000 kr.	35.265 kr./m²
Samsøvej 4 4300 Holbæk	210 m²	322 m	25-03-2026	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Bakkekammen 50 4300 Holbæk	192 m²	555 m	13-12-2023	6.750.000 kr.	35.156 kr./m²
Strandmøllevej 102B 4300 Holbæk	212 m²	737 m	15-09-2026	5.250.000 kr.	24.764 kr./m²
Bakkekammen 47 4300 Holbæk	190 m²	512 m	12-11-2023	6.695.000 kr.	35.237 kr./m²
Seidelinsvej 21 4300 Holbæk	187 m²	413 m	10-11-2025	5.700.000 kr.	30.481 kr./m²
Gasværksvej 24 4300 Holbæk	194 m²	996 m	02-06-2025	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Godthaabsvej 27 4300 Holbæk	230 m²	448 m	31-03-2025	4.200.000 kr.	18.261 kr./m²
Labæk 21 4300 Holbæk	179 m²	565 m	30-06-2026	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Labæk 21 4300 Holbæk	179 m²	565 m	23-03-2026	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu