Kaslundvej 6, Kaslund

Landejendom · 292 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 292 m², grund på 326.458 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 326458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 27.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.639.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.742 kr/m².3.256.428 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)326458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.124.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,74 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (landejendom)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2006 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.124.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, familiehandel4.650.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvingsbjerggyden 1, Kaslund 5610 Assens	261 m²	156 m	02-07-2025	8.750.000 kr.	33.525 kr./m²
Midtergyden 11, Barløse Mark 5610 Assens	169 m²	2,9 km	23-04-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Søllestedvej 80, Sø Søby 5610 Assens	212 m²	6,8 km	29-05-2026	1.800.000 kr.	8.491 kr./m²
Odensevej 105, Egerup 5610 Assens	429 m²	8,9 km	26-06-2025	5.550.000 kr.	12.937 kr./m²
Grøftebjergvej 2, Ebberup Bk 5610 Assens	193 m²	10,4 km	04-07-2024	2.350.000 kr.	12.176 kr./m²
Flædekærvej 6, Saltofte 5610 Assens	231 m²	11,5 km	23-08-2025	1.850.000 kr.	8.009 kr./m²
Prinsehøjsvej 1, Bågø 5610 Assens	222 m²	12,1 km	02-01-2024	500.000 kr.	2.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu