Kastaniehaven 7

Villa · 125 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 943 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.585.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.125 kr/m².4.762.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastaniehaven gns: 30.146 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.392.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,49 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.738.750 kr.
I dag · vores estimat: 4.392.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.738.750 kr.
1982feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniehaven 4 3400 Hillerød	185 m²	103 m	13-03-2024	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²
Kastaniehaven 5 3400 Hillerød	211 m²	28 m	25-01-2026	7.475.000 kr.	35.427 kr./m²
Jespervej 159 3400 Hillerød	126 m²	53 m	24-06-2025	4.460.000 kr.	35.397 kr./m²
Skippermosen 10A 3400 Hillerød	121 m²	86 m	08-11-2025	4.975.000 kr.	41.116 kr./m²
Jespervej 167 3400 Hillerød	128 m²	192 m	10-06-2025	3.870.000 kr.	30.234 kr./m²
Birkehaven 80 3400 Hillerød	126 m²	417 m	05-06-2025	3.850.000 kr.	30.556 kr./m²
Hyttebakken 22 3400 Hillerød	127 m²	389 m	13-10-2024	4.475.000 kr.	35.236 kr./m²
Birkehaven 72 3400 Hillerød	123 m²	451 m	15-10-2024	3.525.000 kr.	28.659 kr./m²
Hasselbakken 6 3400 Hillerød	126 m²	655 m	17-05-2025	4.695.000 kr.	37.262 kr./m²
Jespervej 163A 3400 Hillerød	134 m²	151 m	18-08-2025	5.695.000 kr.	42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu